Lübecker

maritim Leben in Graf Bismarck

Neubau-Eigentumswohnungen
in Gelsenkirchen

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Im schönen Gelsenkirchen errichten wir für Sie zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 6. Gewerbe- sowie 36. Wohneinheiten nebst Tiefgaragen- und Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise. Unsere Gebäude werden selbstverständlich nach den Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung (KfW 55) gebaut.

Stellen Sie Ihr Fahrzeug oder Fahrrad vor dem Gebäude ab und gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - das Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an.

Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich.

Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das Bauvorhaben zu Ihrem Zuhause machen.

  • Haus D

    Haus D

    Süd-Ost
  • Haus D

    Haus D

    Süd-West
  • Haus C

    Haus C

    West
  • Haus C

    Haus C

    Nord

Wohnungen

Die modernen und attraktiven Wohnungen

  • GEWERBE

    6
  • GEWERBEFLÄCHE

    von 115 bis 163 m²
  • WOHNEINHEITEN

    36
  • WOHNFLÄCHE

    von 70 bis 107 m²
  • OBJEKTZUSTAND

    Erstbezug
  • BEZUGSFREI

    ab 2023
  • QUALITÄT DER AUSSTATTUNG

    Gehoben
  • AUßENSTELLPLATZ

    9.000 €
  • TIEFGARAGENSTELLPLATZ

    19.000 €

Nach links wischen

HAUS D

Einheit Etage Zimmer Fläche Grundriss Verkaufspreis Status
D-64 (Gwb.)
EG
3
117 m²
Download 319.000,00 € Verfügbar
D-65 (Gwb.)
EG
3
118 m²
Download 319.000,00 € Verfügbar
D-66 (Gwb.)
EG
5
163 m²
Download 439.000,00 € Verfügbar
D-67
1. OG
2
71 m²
Reserviert
D-68
1. OG
3
88 m²
Download 309.000,00 € Verfügbar
D-69
1. OG
2
71 m²
Download 249.000,00 € Verfügbar
D-70
1. OG
2
70 m²
Download 249.000,00 € Verfügbar
D-71
1. OG
3
90 m²
Download 309.000,00 € Verfügbar
D-72
2. OG
2
71 m²
Reserviert
D-73
2. OG
3
88 m²
Download 309.000,00 € Verfügbar
D-74
2. OG
2
71 m²
Download 259.000,00 € Verfügbar
D-75
2. OG
2
70 m²
Download 249.000,00 € Verfügbar
D-76
2. OG
3
90 m²
Download 319.000,00 € Verfügbar
D-77
3. OG
2
71 m²
Reserviert
D-78
3. OG
3
88 m²
Reserviert
D-79
3. OG
2
71 m²
Download 259.000,00 € Verfügbar
D-80
3. OG
2
70 m²
Download 259.000,00 € Verfügbar
D-81
3. OG
3
90 m²
Reserviert
D-82
PH
3
84 m²
Reserviert
D-83
PH
2
84 m²
Reserviert
D-84
PH
3
107 m²
Reserviert

HAUS C - RESERVIERT


Kooperationspartner
Am Rundhöfchen 6,
45879 Gelsenkirchen
Ihr Ansprechpartner

STEFAN BIERMANN


0209 – 1614420

ANGEBOT NACHFRAGEN

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In bester Lage

Leben in Gelsenkirchen

Was gibt es groß über Gelsenkirchen zu sagen?

Die Farbe blau ist fest mit der Stadt verbunden. Nicht jedoch das Königsblau, wie wir es beim großen Fußballverein Schalke 04 mit Ihren Schalker-Knappen kennen, sondern die Farbe „ultramarin“. In einem der modernsten Fußballtempel Europas, der Veltins-Arena wird nicht nur Fußball zelebriert, sondern es finden auch Events wie Biathlon oder Boxkämpfe statt. Robbie Williams, U2 und andere große Künstler haben hier bereits große Konzerte gegeben.

Die Mitten im Ruhrgebiet liegende Großstadt beherbergt seit nunmehr 5 Jahren eine stabile Bevölkerung von über 260.000 Einwohnern. Per 31.03.2020 sind es lt. offiziellen Zahlen der Stadtverwaltung 264.444 Einwohner. Ihre Bürgerinnen ob jung oder alt, alteingesessen oder neu zugezogen, machen Gelsenkirchen zu einer lebendigen, bunten Stadt. Die Freiflächen machen über 45 % des Stadtgebiets aus.

In unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses befindet sich der Stadtgarten mit einer Gesamtfläche von 22 Hektar sowie einer Wasserfläche von 0,6 Hektar. Auch die Trabrennbahn und der Gesundheitspark Nienhausen sind sehr schnell erreicht. Zur Innenstadt sind es knapp 1,5 km Entfernung, ein Klacks mit dem Fahrrad.

Durch ihre kulturhistorische Vielfalt, ihren dynamischen Wirtschaftsraum und vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, Sport- und Bildungseinrichtungen sowie durch ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität für alle Generationen.

  • Freizeit und Kultur

    Egal ob die Veltins-Arena, der Nordsternpark, Schloss Horst, Schloss Berge oder Schloss Lüttinghof _ Die Burg im Wasser, der Emscher Landschaftspark, das Hans-Sachs-Haus, die Glückauf-Kampfbahn, die ZOOM Erlebniswelt, der Arena Park, der Rhein-Herne-Kanal, Kinos und Filmtheater, Festivals wie das Rock am Dom oder die Jazztage Gelsenkirchen, Segway Touren, Schifffahrten, das Kunst oder Schalke Museum für jeden ist in dieser vielfältigen Stadt etwas zu finden um sich den Alltag zu versüßen.
  • Optimale Verkehrsanbindung

    Gelsenkirchen liegt an den Bundesautobahnen 2, 40, 42 und 52 sowie an den Bundesstraßen 224, 226 und 227. 07 min. Aufgrund der Bundesautobahn A2 im Norden und der A42 „Emscherschnellweg“ im Süden sind sie bestmöglich an das Fernstraßennetz angebunden.
  • Kitchen
  • Kitchen

Alles vor Ort

zu Fuß erreichbar


Einkaufen
15 Minuten
Hafen / ZoomBrücke
5 Minuten
Haltestelle Bahn
15 Minuten
Haltestelle Bus
2 Minuten
Sportplatz
6 Minuten

Kindergarten
30 Minuten
Schule
19 Minuten
Park
14 Minuten
Zoom Erlebniswelt
12 Minuten
Restaurant
7 Minuten

Ausstattung

Wir legen viel Wert auf Material und Ausstattung.

KfW-55-Standard (Fördermittel möglich)

Malerarbeiten inklusive

Bodenbelag inklusive

Hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug

3-fach Isolierverglasung aller Fenster

Elektrische Rollläden im Wohn-, Ess- und Schlafbereich

Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

Energiesparende Heizungsanlage im gesamten Objekt

Sanitärausstattung von "Villeroy & Boch"

Moderne Aufzugsanlage von der Firma Schindler

Eigener Kellerraum

TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen

Zentral-Schließanlage

Tiefgarage mit elektrischem Torantrieb

Wasch- und Trockenraum im UG

Video-Gegensprechanlage

© Exklusiv Wohnbau GmbH. 2003 -